Result Family Office
Все объекты
Vela Viento — Business Bay: визуализация застройщика
Строится · Omniyat

Vela Viento

Business Bay
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

21.86M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.1%
459K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Business Bay
локация

Годовая доходность

~2.1%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Vela Viento» — 21.86M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Vela Viento от Omniyat — это ультра-люкс резиденция на набережной Marasi Bay в Бизнес Бэй под управлением легендарного Dorchester Collection. Продаётся просторная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги площадью 3 902 кв.фут — уже оплачено 25%, гибкий план 50/50. Цена продажи AED 24,2M — редкая возможность войти в один из самых престижных проектов Дубая.

Что важно знать
  • ◆Управление Dorchester Collection — редчайший бренд для жилой недвижимости
  • ◆Прямой вид на канал Marasi Bay
  • ◆Уже оплачено 25%, гибкий план 50/50
  • ◆Ограниченное число ультра-премиальных резиденций
  • ◆Локация в сердце Business Bay
Уникальные преимущества
  • ◆Управление Dorchester Collection — редчайший бренд для жилой недвижимости
  • ◆Прямой вид на канал Marasi Bay
  • ◆Уже оплачено 25%, гибкий план 50/50
  • ◆Ограниченное число ультра-премиальных резиденций
  • ◆Локация в сердце Business Bay
Удобства
  • ◆Приватный пляжный клуб, бассейн-инфинити с видом на Business Bay Canal, spa от Dorchester Collection, фитнес-центр премиум-класса, кинозал, детская зона, лаунж на крыше, сервисы уровня 5★ отеля
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж Dorchester, валет-парковка, подземный паркинг, ресепшн-лобби с дизайнерской отделкой, умный дом, многоуровневая система безопасности и видеонаблюдения, отдельные лифты
Что рядом
  • ◆Burj Khalifa и Dubai Mall — 10 минут, Business Bay Metro — 5 минут, DIFC — 10 минут, Дубайская опера — 12 минут, пляжи Jumeirah — 15 минут
О застройщике

Omniyat

Omniyat — застройщик ультра-люксовой недвижимости Дубая, известный проектами One Za'abeel и The Opus by Zaha Hadid, специализируется на brand-collaboration резиденциях мирового уровня

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 4
The Opus — Business Bay
Business Bay

The Opus

от 29.0M AED
Eden House Za’abeel — DIFC
2026
DIFC

Eden House Za’abeel

от 4.7M AED
Lumena — Дубай
Дубай

Lumena

от 36.7M AED
Anwa II — Dubai Maritime City
Dubai Maritime City

Anwa II

от 15.0M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 5% — On booking; 55% — After booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 5.46M AED
01
25%Paid to date
already paid

already paid

02
75%Remaining
as per 50/50 plan schedule

as per 50/50 plan schedule

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,421
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.46%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Business Bay

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Vela Viento

Сколько стоит квартира в Vela Viento?

Актуальные цены на Vela Viento (Business Bay, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Vela Viento?

Купить в Vela Viento можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Vela Viento?

Прогноз доходности аренды для Vela Viento и района Business Bay рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Vela Viento?

Vela Viento расположен в районе Business Bay, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Vela Viento

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp