Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Orbis — Motor City: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Orbis

Motor City
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

975K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.5%
73K AED/год

RSI объекта

56 C
Result Scoring · DLD

Район

Motor City
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Orbis» — 975K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Репутация Sobha как премиального застройщика с контролем качества
  • ◆Локация в развивающемся Motor City рядом с Autodrome
  • ◆Длительный срок строительства Q4 2027 позволяет гибко инвестировать
  • ◆Высокое качество отделки, типичное для Sobha
  • ◆Потенциал значительного роста стоимости к сдаче
Уникальные преимущества
  • ◆Репутация Sobha как премиального застройщика с контролем качества
  • ◆Локация в развивающемся Motor City рядом с Autodrome
  • ◆Длительный срок строительства Q4 2027 позволяет гибко инвестировать
  • ◆Высокое качество отделки, типичное для Sobha
  • ◆Потенциал значительного роста стоимости к сдаче
Удобства
  • ◆Бассейн, полноценный фитнес-центр, spa-зона, детская игровая площадка, зелёные зоны для прогулок, спортивные площадки и благоустроенные общественные пространства
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, умный дом (smart-home), круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ритейл и кафе на территории комплекса
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — девелопер премиум-класса, известный высоким качеством строительства и собственным производством материалов; знаковые проекты включают Sobha Hartland и Sobha One.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Orchard — Sobha City
Sobha City

The Orchard

от 13.7M AED
Sobha Heartland 2 — Sobha Hartland
Sobha Hartland

Sobha Heartland 2

от 2.2M AED
The Woods Horizon — Sobha Sanctuary
2030
Sobha Sanctuary

The Woods Horizon

от 1.0M AED
The Woods Retreat — Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary

The Woods Retreat

от 1.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 97K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Motor City
◆ Motor City
RPI района · live
PSF
1,584
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.37%
за 30 дней
Доходность района
7.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Motor City

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Orbis

Сколько стоит квартира в Orbis?

Актуальные цены на Orbis (Motor City, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Orbis?

Купить в Orbis можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Orbis?

Прогноз доходности аренды для Orbis и района Motor City рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Orbis?

Orbis расположен в районе Motor City, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Orbis

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp