Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
ORLA
Строится · Omniyat

ORLA

Palm Jumeirah
Стартовая цена
32.24M
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: мар 2022
Аренда
1.9%
613K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Palm Jumeirah
локация
Годовая доходность
~1.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «ORLA» — 32.24M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Orla by Omniyat — эксклюзивный жилой проект на Palm Jumeirah с апартаментами премиум-класса площадью более 4,400 кв.футов. Оставшийся платёж (50%) подлежит оплате при завершении строительства в конце 2026 года. Отличный вариант для инвесторов, ищущих недвижимость в самом престижном районе Дубая.

Что важно знать
  • ◆Dorchester Collection — оператор отелей ультра-люкс класса, Orla — дебютный жилой проект бренда на Palm Jumeirah.
  • ◆Расположение на Palm Jumeirah — самой престижной и ограниченной по предложению локации Дубая.
  • ◆Апартаменты площадью более 4,400 sqft — формат, редкий для ультра-премиум сегмента острова.
  • ◆Оплата 50% на этапе строительства, оставшиеся 50% — при сдаче в Q4 2026.
  • ◆RSI score 66 указывает на умеренный баланс спроса и предложения для проектов такого ценового уровня.
Уникальные преимущества
  • ◆Dorchester Collection — оператор отелей ультра-люкс класса, Orla — дебютный жилой проект бренда на Palm Jumeirah.
  • ◆Расположение на Palm Jumeirah — самой престижной и ограниченной по предложению локации Дубая.
  • ◆Апартаменты площадью более 4,400 sqft — формат, редкий для ультра-премиум сегмента острова.
  • ◆Оплата 50% на этапе строительства, оставшиеся 50% — при сдаче в Q4 2026.
  • ◆RSI score 66 указывает на умеренный баланс спроса и предложения для проектов такого ценового уровня.
Удобства
  • ◆Приватный пляж и инфинити-бассейн с видом на залив, спа-центр уровня 5★, фитнес-клуб премиум-класса, детский клуб, лаунж-зоны и sky-terrace, консьерж-сервис уровня отеля.
Инфраструктура
  • ◆Валет-паркинг, круглосуточная охрана и приватный доступ, смарт-хоум системы, эксклюзивный лобби от Dorchester Collection, услуги дворецкого и управление недвижимостью.
Что рядом
  • ◆Atlantis The Palm — 5 минут
  • ◆Nakheel Mall — 7 минут
  • ◆The Pointe — 10 минут
  • ◆Dubai Marina — 15 минут
  • ◆международный аэропорт Al Maktoum — 30 минут на авто.
О застройщике

Omniyat

Omniyat — застройщик ультра-люксовой недвижимости Дубая, автор One Palm и The Opus by Zaha Hadid, партнёрство с Dorchester Collection подчёркивает статус проекта мирового уровня.

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 3
The Alba Residences
2028
Palm Jumeirah

The Alba Residences

от 18.2M AED
Vela Viento
2027
Business Bay

Vela Viento

от 21.9M AED
The Opus
Business Bay

The Opus

от 29.0M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 9.67M AED
01
30%Deposit
on booking (paid)

on booking (paid)

02
10%1st Installment
9/1/2023 (paid)

9/1/2023 (paid)

03
10%2nd Installment
9/1/2023 (paid)

30/11/2024 (paid)

04
50%3rd Installment
31/12/2026 (due)

31/12/2026 (due)

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
2,396
AED / sqft
Δ 30 дней
-17.27%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Omniyat
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по ORLA

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp