Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
ORLA — Palm Jumeirah: визуализация застройщика
Строится · Omniyat

ORLA

Palm Jumeirah
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

32.24M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: мар 2022

Аренда

3.1%
999K AED/год

RSI объекта

55 C
Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah
локация

Годовая доходность

~3.1%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «ORLA» — 32.24M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Orla by Omniyat — эксклюзивный жилой проект на Palm Jumeirah с апартаментами премиум-класса площадью более 4,400 кв.футов. Оставшийся платёж (50%) подлежит оплате при завершении строительства в конце 2026 года. Отличный вариант для инвесторов, ищущих недвижимость в самом престижном районе Дубая.

Что важно знать
  • ◆Dorchester Collection — оператор отелей ультра-люкс класса, Orla — дебютный жилой проект бренда на Palm Jumeirah.
  • ◆Расположение на Palm Jumeirah — самой престижной и ограниченной по предложению локации Дубая.
  • ◆Апартаменты площадью более 4,400 sqft — формат, редкий для ультра-премиум сегмента острова.
  • ◆Оплата 50% на этапе строительства, оставшиеся 50% — при сдаче в Q4 2026.
  • ◆RSI score 66 указывает на умеренный баланс спроса и предложения для проектов такого ценового уровня.
Уникальные преимущества
  • ◆Dorchester Collection — оператор отелей ультра-люкс класса, Orla — дебютный жилой проект бренда на Palm Jumeirah.
  • ◆Расположение на Palm Jumeirah — самой престижной и ограниченной по предложению локации Дубая.
  • ◆Апартаменты площадью более 4,400 sqft — формат, редкий для ультра-премиум сегмента острова.
  • ◆Оплата 50% на этапе строительства, оставшиеся 50% — при сдаче в Q4 2026.
  • ◆RSI score 66 указывает на умеренный баланс спроса и предложения для проектов такого ценового уровня.
Удобства
  • ◆Приватный пляж, инфинити-бассейны с видом на залив, spa от Dorchester Collection, фитнес-центр премиум-класса, детские зоны, частные лаунжи
Инфраструктура
  • ◆Белатлер-сервис 24/7 уровня 5-звездочного отеля, валет-парковка, консьерж-сервис, системы безопасности высшего уровня, smart-home интеграция
О застройщике

Omniyat

Omniyat — ультра-люксовый девелопер Дубая, известный проектами One Palm и The Opus, партнерства с мировыми брендами включая Dorchester Collection для создания иконических резиденций

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 4
Eden House Za’abeel — DIFC
2028
DIFC

Eden House Za’abeel

от 4.7M AED
Lumena — Дубай
Дубай

Lumena

от 36.7M AED
Anwa II — Dubai Maritime City
Dubai Maritime City

Anwa II

от 15.0M AED
The Alba Residences — Palm Jumeirah
2028
Palm Jumeirah

The Alba Residences

от 18.2M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 9.67M AED
01
30%Deposit
on booking (paid)

on booking (paid)

02
10%1st Installment
9/1/2023 (paid)

9/1/2023 (paid)

03
10%2nd Installment
9/1/2023 (paid)

30/11/2024 (paid)

04
50%3rd Installment
31/12/2026 (due)

31/12/2026 (due)

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,410
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.45%
за 30 дней
Доходность района
3.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Palm Jumeirah

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о ORLA

Сколько стоит квартира в ORLA?

Актуальные цены на ORLA (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в ORLA?

Купить в ORLA можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в ORLA?

Прогноз доходности аренды для ORLA и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится ORLA?

ORLA расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Omniyat
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по ORLA

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp