Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Kaia — Palm Jumeirah: фото объекта
Готовый · Emaar

Kaia

Palm Jumeirah

Ключевые показатели

Стартовая цена

59.00M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

1.8%
1.06M AED/год

RSI объекта

68 B
Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah
локация

Годовая доходность

~1.8%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kaia» — 59.00M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Таунхаус Kaia от Emaar в популярном районе The Valley — 3 спальни, общая площадь 2261 кв.фт с собственным гаражом и террасой. Гибкий план оплаты 80/20 с рассрочкой в течение всего строительства до июля 2028 года. Отличный выбор для семей, ищущих качественное жильё от надёжного застройщика.

Что важно знать
  • ◆Emaar — 115 000+ сданных юнитов и листинг на DFM, государственная поддержка обеспечивает надёжность сроков сдачи.
  • ◆Стартовая цена AED 59,000,000 — редкий формат крупного апартамента на острове, вход в top-tier сегмент.
  • ◆Rental yield 2.0% ниже среднего по острову (4–5%), стратегия ориентирована на capital appreciation, а не cashflow.
  • ◆Handover Q3 2028, off-plan структура с поэтапной оплатой до сдачи объекта.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — 115 000+ сданных юнитов и листинг на DFM, государственная поддержка обеспечивает надёжность сроков сдачи.
  • ◆Стартовая цена AED 59,000,000 — редкий формат крупного апартамента на острове, вход в top-tier сегмент.
  • ◆Rental yield 2.0% ниже среднего по острову (4–5%), стратегия ориентирована на capital appreciation, а не cashflow.
  • ◆Handover Q3 2028, off-plan структура с поэтапной оплатой до сдачи объекта.
Удобства
  • ◆Community-парки и зелёные зоны, бассейны, детские площадки, спортивные площадки, велодорожки, барбекю-зоны, беговые и прогулочные тропы The Valley.
Инфраструктура
  • ◆Собственный гараж у каждого таунхауса, терраса, централизованная система безопасности, ретейл-кластер мастер-плана, парковка для гостей.
Что рядом
  • ◆Community retail The Valley — 5 мин
  • ◆Dubai Outlet Mall — 15 мин
  • ◆Al Ain Road — прямой доступ
  • ◆Downtown Dubai — 25 мин
  • ◆будущие школы и клиники в мастер-плане — на территории.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Hills Estate; гарантия качества строительства и своевременной сдачи проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
The Residences Peninsula Dubai — Peninsula Dubai
2028
Peninsula Dubai

The Residences Peninsula Dubai

от 1.1M AED
Parkwood Emaar — Dubai Hills
2029
Dubai Hills

Parkwood Emaar

от 1.8M AED
Hillsedge — Dubai Hills
2029
Dubai Hills

Hillsedge

от 1.8M AED
Golf Hills — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Hills

от 1.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 100% — On Booking· 1-й транш ≈ 5.90M AED
✓
10%1st Installment
2026-05-21

2026-05-21

✓
10%2nd Installment
2026-05-21

2026-07-05

✓
10%3rd Installment
2026-05-21

2026-10-05

✓
10%4th Installment
2026-05-21

2027-01-05

✓
10%5th Installment
2026-05-21

2027-04-05

✓
10%6th Installment
2026-05-21

2027-08-05

✓
10%7th Installment
2026-05-21

2027-12-05

✓
10%8th Installment
2026-05-21

2028-04-05

09
20%100% Construction / Handover
2028-07-31

2028-07-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,391
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.39%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Palm Jumeirah

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Kaia

Сколько стоит квартира в Kaia?

Актуальные цены на Kaia (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Kaia?

Купить в Kaia можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Kaia?

Прогноз доходности аренды для Kaia и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Kaia?

Kaia расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Kaia

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp