Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Kaia
Готовый · Emaar

Kaia

Palm Jumeirah
Стартовая цена
59.00M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
3.2%
1.89M AED/год
RSI объекта
69 B
Result Scoring · DLD
Район
Palm Jumeirah
локация
Годовая доходность
~3.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kaia» — 59.00M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Таунхаус Kaia от Emaar в популярном районе The Valley — 3 спальни, общая площадь 2261 кв.фт с собственным гаражом и террасой. Гибкий план оплаты 80/20 с рассрочкой в течение всего строительства до июля 2028 года. Отличный выбор для семей, ищущих качественное жильё от надёжного застройщика.

Что важно знать
  • ◆Emaar — 115 000+ сданных юнитов и листинг на DFM, государственная поддержка обеспечивает надёжность сроков сдачи.
  • ◆Стартовая цена AED 59,000,000 — редкий формат крупного апартамента на острове, вход в top-tier сегмент.
  • ◆Rental yield 2.0% ниже среднего по острову (4–5%), стратегия ориентирована на capital appreciation, а не cashflow.
  • ◆Handover Q3 2028, off-plan структура с поэтапной оплатой до сдачи объекта.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — 115 000+ сданных юнитов и листинг на DFM, государственная поддержка обеспечивает надёжность сроков сдачи.
  • ◆Стартовая цена AED 59,000,000 — редкий формат крупного апартамента на острове, вход в top-tier сегмент.
  • ◆Rental yield 2.0% ниже среднего по острову (4–5%), стратегия ориентирована на capital appreciation, а не cashflow.
  • ◆Handover Q3 2028, off-plan структура с поэтапной оплатой до сдачи объекта.
Удобства
  • ◆Community-парки и зелёные зоны, бассейны, детские площадки, спортивные площадки, велодорожки, барбекю-зоны, беговые и прогулочные тропы The Valley.
Инфраструктура
  • ◆Собственный гараж у каждого таунхауса, терраса, централизованная система безопасности, ретейл-кластер мастер-плана, парковка для гостей.
Что рядом
  • ◆Community retail The Valley — 5 мин
  • ◆Dubai Outlet Mall — 15 мин
  • ◆Al Ain Road — прямой доступ
  • ◆Downtown Dubai — 25 мин
  • ◆будущие школы и клиники в мастер-плане — на территории.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Hills Estate; гарантия качества строительства и своевременной сдачи проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 100% — On Booking· 1-й транш ≈ 5.90M AED
✓
10%1st Installment
2026-05-21

2026-05-21

✓
10%2nd Installment
2026-05-21

2026-07-05

✓
10%3rd Installment
2026-05-21

2026-10-05

✓
10%4th Installment
2026-05-21

2027-01-05

✓
10%5th Installment
2026-05-21

2027-04-05

✓
10%6th Installment
2026-05-21

2027-08-05

✓
10%7th Installment
2026-05-21

2027-12-05

✓
10%8th Installment
2026-05-21

2028-04-05

09
20%100% Construction / Handover
2028-07-31

2028-07-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
69/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
2,446
AED / sqft
Δ 30 дней
-22.98%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Kaia

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp