Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Pristine Beach Residences
Строится · Sobha

Pristine Beach Residences

Siniya Island
Стартовая цена
1.72M
AED
Сдача объекта
Q3 2029
Старт продаж: дек 2024
Аренда
—
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 5
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Pristine Beach Residences» — 1.72M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Pristine Beach Residences represents the essence of contemporary waterfront luxury, where architecture and design come together in perfect harmony. Every detail is crafted to enhance an exclusive lifestyle and provide residents with a sense of ultimate comfort.

Что важно знать
  • ◆Новое направление Sobha за пределами Dubai
  • ◆Прямой доступ к пляжу острова Siniya
  • ◆Вход ниже премиального порога Dubai
  • ◆Полный цикл строительства от одного застройщика
  • ◆Диверсификация портфеля за пределами насыщенного рынка
Уникальные преимущества
  • ◆Новое направление Sobha за пределами Dubai
  • ◆Прямой доступ к пляжу острова Siniya
  • ◆Вход ниже премиального порога Dubai
  • ◆Полный цикл строительства от одного застройщика
  • ◆Диверсификация портфеля за пределами насыщенного рынка
Удобства
  • ◆Пляжный доступ и пляжный клуб, бассейн с видом на море, фитнес-центр, spa-зона, детские площадки, зелёные ландшафтные зоны, набережная для прогулок.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, выделенный паркинг, ретейл-пространства, системы умного дома, охрана и видеонаблюдение, закрытая территория острова с контролем доступа.
Что рядом
  • ◆Пляжи Siniya Island — на территории, Umm Al Quwain City Centre — 15-20 мин, международный аэропорт Sharjah — 40 мин, Dubai — около 1 часа, будущая инфраструктура острова — в стадии развития.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик полного цикла строительства с более чем 25 000 сданных юнитов, репутация premium-качества в ОАЭ, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One в Dubai.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Elwood
2028
The Valley

Elwood

от 7.9M AED
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
Sobha One
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 172K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Pristine Beach Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp