Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Aquamarine Beach Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Aquamarine Beach Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.55M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Aquamarine Beach Residences» — 1.55M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и 9+ проектов в ОАЭ, известен premium-отделкой по принципу backward integration
  • ◆Siniya Island (Umm Al Quwain) — новая локация Sobha, вход на раннем этапе освоения острова
  • ◆Старт от AED 1,552,520 — ниже стандартного порога входа в premium-сегмент Dubai
  • ◆Handover Q4 2027 — горизонт инвестирования при покупке на стадии early off-plan
  • ◆Комиссия застройщика 4% — стандартные условия сделки, apartment-формат в прибрежном проекте Sobha
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и 9+ проектов в ОАЭ, известен premium-отделкой по принципу backward integration
  • ◆Siniya Island (Umm Al Quwain) — новая локация Sobha, вход на раннем этапе освоения острова
  • ◆Старт от AED 1,552,520 — ниже стандартного порога входа в premium-сегмент Dubai
  • ◆Handover Q4 2027 — горизонт инвестирования при покупке на стадии early off-plan
  • ◆Комиссия застройщика 4% — стандартные условия сделки, apartment-формат в прибрежном проекте Sobha
Удобства
  • ◆Пляжный доступ, бассейн с видом на море, спа-центр, фитнес-зал, детская игровая зона, зелёные зоны отдыха, рестораны и кафе на территории комплекса.
Инфраструктура
  • ◆Паркинг, консьерж-сервис, система безопасности, ритейл-пространства, элементы smart-home, инфраструктура для яхтенного и пляжного отдыха.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик премиум-сегмента с портфелем 25 000+ сданных юнитов и 9+ проектов в ОАЭ, известен качеством строительства и проектами Sobha Hartland в Дубае.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Tranquil at Sobha Central — Sheikh Zayed Road
2030
Sheikh Zayed Road

The Tranquil at Sobha Central

от 1.9M AED
Tranquil Beach Residences — Siniya Island
2030
Siniya Island

Tranquil Beach Residences

от 1.4M AED
The Orchard at Sobha City — Sobha City, Abu Dhabi
2027
Sobha City, Abu Dhabi

The Orchard at Sobha City

от 13.7M AED
Verde — Jumeirah Lake Towers (JLT) area
2027
Jumeirah Lake Towers (JLT) area

Verde

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 155K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Aquamarine Beach Residences

Сколько стоит квартира в Aquamarine Beach Residences?

Актуальные цены на Aquamarine Beach Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Aquamarine Beach Residences?

Купить в Aquamarine Beach Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Aquamarine Beach Residences?

Прогноз доходности аренды для Aquamarine Beach Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Aquamarine Beach Residences?

Aquamarine Beach Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Aquamarine Beach Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp