Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Delphine Beach Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Delphine Beach Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.45M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Delphine Beach Residences» — 1.45M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 1976 года, 9+ сданных проектов и 25 000+ юнитов в портфеле, premium-сегмент
  • ◆Siniya Island, Umm Al Quwain — новая waterfront-локация за пределами насыщенного рынка Dubai
  • ◆Стартовая цена AED 1,446,596 за апартаменты — вход в проект premium-застройщика без Dubai-премии
  • ◆Сдача Q4 2027 — горизонт для роста стоимости на этапе pre-completion
  • ◆Backward integration Sobha — контроль полного цикла строительства — снижает риски по срокам и отделке
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 1976 года, 9+ сданных проектов и 25 000+ юнитов в портфеле, premium-сегмент
  • ◆Siniya Island, Umm Al Quwain — новая waterfront-локация за пределами насыщенного рынка Dubai
  • ◆Стартовая цена AED 1,446,596 за апартаменты — вход в проект premium-застройщика без Dubai-премии
  • ◆Сдача Q4 2027 — горизонт для роста стоимости на этапе pre-completion
  • ◆Backward integration Sobha — контроль полного цикла строительства — снижает риски по срокам и отделке
Удобства
  • ◆Пляжный доступ, инфинити-бассейн, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зелёные променады, зоны отдыха с видом на воду, велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж-сервис, ретейл-зона на первых этажах, элементы smart-home в апартаментах
Что рядом
  • ◆Побережье Umm Al Quwain (5-10 мин), центр города Umm Al Quwain (15-20 мин), трасса E11 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (10 мин), Дубай (40-50 мин на авто), международный аэропорт Sharjah (35 мин)
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик полного цикла с 1976 года, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One в Дубае; портфель включает 9+ сданных комплексов и более 25 000 переданных юнитов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Aquamarine Beach Residences — Siniya Island
2027
Siniya Island

Aquamarine Beach Residences

от 1.6M AED
Sobha Aquamont — Al Rawdah
2028
Al Rawdah

Sobha Aquamont

от 1.1M AED
Canalside Marina Residences — Siniya Island
2029
Siniya Island

Canalside Marina Residences

от 1.3M AED
The Willows at Sobha Sanctuary — Al Yufrah (I)
2029
Al Yufrah (I)

The Willows at Sobha Sanctuary

от 4.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 145K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Delphine Beach Residences

Сколько стоит квартира в Delphine Beach Residences?

Актуальные цены на Delphine Beach Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Delphine Beach Residences?

Купить в Delphine Beach Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Delphine Beach Residences?

Прогноз доходности аренды для Delphine Beach Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Delphine Beach Residences?

Delphine Beach Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Delphine Beach Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp