Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Florine Beach Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Florine Beach Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.93M
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: фев 2025

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Florine Beach Residences» — 1.93M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Первая линия пляжа на острове Siniya
  • ◆Премиальный бренд Sobha с репутацией качества
  • ◆Новый развивающийся эмират Umm Al Quwain
  • ◆Уникальная островная локация
  • ◆Потенциал раннего входа на новый рынок
Уникальные преимущества
  • ◆Первая линия пляжа на острове Siniya
  • ◆Премиальный бренд Sobha с репутацией качества
  • ◆Новый развивающийся эмират Umm Al Quwain
  • ◆Уникальная островная локация
  • ◆Потенциал раннего входа на новый рынок
Удобства
  • ◆Частный пляж, инфинити-бассейн, спа и wellness-центр, тренажёрный зал, детская площадка, зоны для йоги и отдыха на природе
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемая территория, паркинг, marina-зона и причал, ритейл-пространства, система умный дом
Что рядом
  • ◆Пляжи Siniya Island — в шаговой доступности
  • ◆Umm Al Quwain Marina — 10–15 мин
  • ◆Al Salam Street — 15 мин
  • ◆международный аэропорт Sharjah — 40–45 мин
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик премиум-класса с индийскими корнями, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One в Дубае, отличается высоким качеством отделки и инженерных решений.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Starline Beach Residences — Siniya Island
2029
Siniya Island

Starline Beach Residences

от 1.7M AED
The Tranquil at Sobha Central — Sheikh Zayed Road
2030
Sheikh Zayed Road

The Tranquil at Sobha Central

от 1.9M AED
Capeside Marina Residences — Sobha Siniya Island
2030
Sobha Siniya Island

Capeside Marina Residences

от 1.3M AED
Verde — Jumeirah Lake Towers (JLT) area
2027
Jumeirah Lake Towers (JLT) area

Verde

от 1.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 193K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Florine Beach Residences

Сколько стоит квартира в Florine Beach Residences?

Актуальные цены на Florine Beach Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Florine Beach Residences?

Купить в Florine Beach Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Florine Beach Residences?

Прогноз доходности аренды для Florine Beach Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Florine Beach Residences?

Florine Beach Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Florine Beach Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp