Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
South Bay 3 — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Dubai South

South Bay 3

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.30M
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

3.4%
112K AED/год

RSI объекта

55 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~3.4%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «South Bay 3» — 3.30M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Виллы у собственной лагуны и пляжа
  • ◆Развивающийся мега-район Dubai South
  • ◆Близость к новому аэропорту Al Maktoum
  • ◆Сдача уже в Q3 2026
  • ◆Государственная поддержка застройщика
Уникальные преимущества
  • ◆Виллы у собственной лагуны и пляжа
  • ◆Развивающийся мега-район Dubai South
  • ◆Близость к новому аэропорту Al Maktoum
  • ◆Сдача уже в Q3 2026
  • ◆Государственная поддержка застройщика
Удобства
  • ◆Собственный пляж и лагуна, бассейн, тренажёрный зал, зоны для йоги, детская площадка, парки и зелёные зоны, спортивные площадки, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Гостевая парковка при вилле, охрана территории 24/7, ретейл и рестораны в шаговой доступности, система умный дом, управляющая компания premium-уровня
О застройщике

Dubai South

Dubai South Developers — застройщик под управлением правительства Дубая, ответственный за масштабное развитие района Dubai South вокруг нового аэропорта, реализовал ряд успешных резиденциальных кластеров

Другие проекты застройщика · 1
South Square Tower S1 — Dubai South
2028
Dubai South

South Square Tower S1

от 2.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 330K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,622
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.21%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о South Bay 3

Сколько стоит квартира в South Bay 3?

Актуальные цены на South Bay 3 (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в South Bay 3?

Купить в South Bay 3 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в South Bay 3?

Прогноз доходности аренды для South Bay 3 и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится South Bay 3?

South Bay 3 расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по South Bay 3

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp