Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Talay — Saadiyat Island: визуализация застройщика
Строится · Aldar

Talay

Saadiyat Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

13.50M
AED

Сдача объекта

Q4 2029
Старт продаж: сен 2026

Аренда

—

RSI объекта

51 C
Result Scoring · DLD

Район

Saadiyat Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Talay» — 13.50M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Talay в Marsa Al Saadiyat от Aldar — вилла-проект на острове Саадият (Абу-Даби) с планировками на 4, 5 и 6 спален, включая пляжные варианты Talay Beach. Просторные виллы (502-634 кв.м GSA) с частными садами и террасами на крыше подходят для семей, ищущих недвижимость у моря в престижном районе.

Что важно знать
  • ◆Aldar Properties — застройщик с государственным участием, 70 000+ сданных юнитов, публичная компания на ADX.
  • ◆Локация на Saadiyat Island — премиальный остров Абу-Даби с ограниченным предложением новой недвижимости.
  • ◆Стартовая цена AED 13.5M позиционирует Talay в ultra-premium сегменте острова Saadiyat.
  • ◆Off-plan формат с горизонтом сдачи Q4 2029 даёт возможность войти на ранней стадии проекта.
  • ◆RSI Score 52 отражает сбалансированный профиль ликвидности и потенциала роста объекта.
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar Properties — застройщик с государственным участием, 70 000+ сданных юнитов, публичная компания на ADX.
  • ◆Локация на Saadiyat Island — премиальный остров Абу-Даби с ограниченным предложением новой недвижимости.
  • ◆Стартовая цена AED 13.5M позиционирует Talay в ultra-premium сегменте острова Saadiyat.
  • ◆Off-plan формат с горизонтом сдачи Q4 2029 даёт возможность войти на ранней стадии проекта.
  • ◆RSI Score 52 отражает сбалансированный профиль ликвидности и потенциала роста объекта.
Удобства
  • ◆Частный пляжный доступ, инфинити-бассейны, фитнес и спа-центр, детские игровые зоны, ландшафтные сады при виллах, террасы на крыше
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, многоместный паркинг для вилл, охрана и видеонаблюдение 24/7, ретейл и рестораны в шаговой доступности, smart-home системы
Что рядом
  • ◆10 мин до Louvre Abu Dhabi, 15 мин до Guggenheim Abu Dhabi (в разработке), 5 мин до пляжей Saadiyat, 25 мин до аэропорта Abu Dhabi, рядом гольф-клубы острова
О застройщике

Aldar Properties

Aldar — крупнейший застройщик Abu Dhabi с портфелем знаковых проектов, включая Yas Island и Saadiyat Island, лидер по масштабным мастер-планам эмирата

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 4
The Wilds Residences — South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community
2029
South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community

The Wilds Residences

от 1.6M AED
The Beach House Fahid — Fahid Island
2029
Fahid Island

The Beach House Fahid

от 1.8M AED
Mamsha Gardens — Saadiyat Island
2028
Saadiyat Island

Mamsha Gardens

от 7.2M AED
Fahid Beach Terraces — Fahid Island
2029
Fahid Island

Fahid Beach Terraces

от 3.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 6.75M AED
01
50%During construction
installments

installments

02
50%On handover
installments

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
51/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saadiyat Island
◆ Saadiyat Island
Saadiyat Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Talay

Сколько стоит квартира в Talay?

Актуальные цены на Talay (Saadiyat Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Talay?

Купить в Talay можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Talay?

Прогноз доходности аренды для Talay и района Saadiyat Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Talay?

Talay расположен в районе Saadiyat Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Talay

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp