The Row

The Row, Saadiyat Island

Проект и локация

The Row — жилой комплекс застройщика Aldar Properties, расположенный на острове Saadiyat в Абу-Даби. Проект представляет собой кластер из семи жилых зданий с апартаментами премиум-сегмента. Сдача запланирована на Q1 2030. Локация на Saadiyat Island позиционирует проект в одном из наиболее динамично развивающихся районов эмирата, где сосредоточены культурные объекты мирового класса и высокоценовая жилая застройка.

Портфель юнитов и ценовой диапазон

Проект включает апартаменты от 2 до 3 спален:

• 2BR (1 496 кв. футов): от AED 5,34 млн
• 2BR (2 239 кв. футов): AED 7,8 млн
• 2BR (2 476 кв. футов): AED 8,5 млн
• 3BR (2 798 кв. футов): AED 11,5 млн
• 3BR (4 802 кв. футов): AED 16 млн

Средняя стоимость кв. фута варьируется от AED 3 570 до AED 3 330, что соответствует премиум-сегменту острова.

Финансовая структура

Схема оплаты 65/35: первоначальный взнос составляет 5% от стоимости, 60% выплачивается в период строительства, оставшиеся 35% — при передаче ключей. Такая структура минимизирует давление на начальный капитал инвестора и распределяет платежи на весь период девелопмента.

Инвестиционный контекст

Saadiyat Island продолжает укреплять позицию как центр притяжения для состоятельных резидентов и инвесторов. Остров характеризуется строгим контролем над застройкой, присутствием культурных институтов и высокой долей owner-occupancy. The Row от Aldar — девелопера с доказанной репутацией — предлагает доступ к этому сег