Result Family Office
Все объекты
Yas Park Place — Yas Island: визуализация застройщика
Строится · Aldar

Yas Park Place

Yas Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.39M
AED

Сдача объекта

Q1 2030
Старт продаж: апр 2026

Аренда

—

RSI объекта

52 C
Result Scoring · DLD

Район

Yas Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Yas Park Place» — 1.39M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Это стратегическая возможность для девелопера или инвестора — один из последних свободных freehold-участков в самом центре Дубая, между DIFC и Downtown. Дефицит подобной земли в центральных локациях делает актив исключительно ценным: при текущих ценах готового жилья в районе AED 2000–3500/sqft потенциальная маржа девелопмента может достигать 40–70%. Идеально для клиентов, рассматривающих land banking или собственный девелопмент mixed-use формата.

Что важно знать
  • ◆Aldar Properties — застройщик с государственной поддержкой, 70 000+ сданных юнитов и 6+ крупных проектов в портфеле.
  • ◆Yas Island — одна из ключевых мастеркомьюнити Абу-Даби, где Aldar реализует проекты полного цикла.
  • ◆Старт от AED 1,400,000 за юнит — вход в premium-сегмент жилой недвижимости Абу-Даби на этапе off-plan.
  • ◆Сдача проекта запланирована на 2030 год — горизонт удержания актива от строительства до готового объекта.
  • ◆Aldar специализируется на интегрированных сообществах с полной инфраструктурой — школы, торговые центры, парки, набережные.
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar Properties — застройщик с государственной поддержкой, 70 000+ сданных юнитов и 6+ крупных проектов в портфеле.
  • ◆Yas Island — одна из ключевых мастеркомьюнити Абу-Даби, где Aldar реализует проекты полного цикла.
  • ◆Старт от AED 1,400,000 за юнит — вход в premium-сегмент жилой недвижимости Абу-Даби на этапе off-plan.
  • ◆Сдача проекта запланирована на 2030 год — горизонт удержания актива от строительства до готового объекта.
  • ◆Aldar специализируется на интегрированных сообществах с полной инфраструктурой — школы, торговые центры, парки, набережные.
Удобства
  • ◆Не применимо — реализация проекта mixed-use здания предполагает будущее наполнение амбилити согласно финальной концепции застройки (жилые/коммерческие удобства уровня премиум-класса).
Инфраструктура
  • ◆Планируемые: подземный паркинг, коммерческие и retail-площади на первых этажах, современные инженерные системы, потенциал smart-building решений при реализации проекта.
Что рядом
  • ◆DIFC — 5 мин
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10 мин
  • ◆Sheikh Zayed Road — прямой доступ
  • ◆Business Bay — 10 мин
  • ◆Дубайский международный аэропорт — 15 мин.
О застройщике

Aldar Properties

Aldar Properties PJSC — один из крупнейших застройщиков ОАЭ, известный масштабными проектами Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island, с солидным опытом mixed-use мастер-планирования.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 4
The Wilds Residences — South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community
2029
South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community

The Wilds Residences

от 1.6M AED
The Beach House Fahid — Fahid Island
2029
Fahid Island

The Beach House Fahid

от 1.8M AED
Talay — Saadiyat Island
2029
Saadiyat Island

Talay

от 13.5M AED
Mandarin Oriental Residences — Saadiyat Island
2028
Saadiyat Island

Mandarin Oriental Residences

от 6.2M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 70K AED
01
5%Down Payment
on booking

on booking

02
45%During construction
construction installments

construction installments

03
50%On handover
on completion Q1 2030

on completion Q1 2030

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Yas Island
◆ Yas Island
Yas Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Yas Park Place

Сколько стоит квартира в Yas Park Place?

Актуальные цены на Yas Park Place (Yas Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Yas Park Place?

Купить в Yas Park Place можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Yas Park Place?

Прогноз доходности аренды для Yas Park Place и района Yas Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Yas Park Place?

Yas Park Place расположен в районе Yas Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Yas Park Place

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp