Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Tivano — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Ays

Tivano

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.46M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.5%
80K AED/год

RSI объекта

54 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Tivano» — 1.46M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

pl

Что важно знать
  • ◆AYS Developers — застройщик Tivano, апартаменты на Dubai Islands, сдача Q1 2027
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный дистрикт Дубая с активным развитием набережной
  • ◆Старт от AED 1,460,401 — вход на этапе стройки до роста стоимости к 2027 году
  • ◆Комиссия застройщика 5% включена в структуру сделки, не увеличивает цену покупателя
  • ◆Off-plan формат — по рынку Дубая ROI на ранней стадии стройки достигает 7-40%
Уникальные преимущества
  • ◆AYS Developers — застройщик Tivano, апартаменты на Dubai Islands, сдача Q1 2027
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный дистрикт Дубая с активным развитием набережной
  • ◆Старт от AED 1,460,401 — вход на этапе стройки до роста стоимости к 2027 году
  • ◆Комиссия застройщика 5% включена в структуру сделки, не увеличивает цену покупателя
  • ◆Off-plan формат — по рынку Дубая ROI на ранней стадии стройки достигает 7-40%
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на воду, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, набережная и зоны отдыха у моря, зона барбекю
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, круглосуточная охрана, ретейл на первом этаже, элементы умного дома, скоростные лифты
Что рядом
  • ◆Deira Islands — рядом, Dubai International Airport — 15-20 мин, Downtown Dubai — 20-25 мин, пляжи Dubai Islands — в пешей доступности, Gold Souk и старый Дубай — 15 мин
О застройщике

Ays

AYS Developers — застройщик, реализующий проекты в новых прибрежных дистриктах Дубая, ориентированный на средний ценовой сегмент с качественной отделкой

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 146K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,603
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.90%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Tivano

Сколько стоит квартира в Tivano?

Актуальные цены на Tivano (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Tivano?

Купить в Tivano можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Tivano?

Прогноз доходности аренды для Tivano и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Tivano?

Tivano расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Tivano

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp