Result Family Office
Все объекты
Ovelle The Valley — The Valley: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Ovelle The Valley

The Valley
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

7.09M
AED

Сдача объекта

Q4 2029
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

3.9%
277K AED/год

RSI объекта

76 A+
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~3.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ovelle The Valley» — 7.09M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Ovelle The Valley — это виллы от Emaar, застройщика с безупречной репутацией и портфелем более 115 000 сданных объектов. The Valley — одно из самых успешных семейных сообществ бренда, с парками, школами и развитой инфраструктурой. Инвестиция от AED 8,8 млн открывает право на 5-летнюю Golden Visa и даёт долгий горизонт роста стоимости актива до 2029 года — идеальный выбор для клиента, ориентированного на надёжность и капитал уровня семейного наследия.

Что важно знать
  • ◆Villa-формат от лидера рынка Emaar
  • ◆семейное master-community The Valley
  • ◆порог инвестиций открывает Golden Visa на 5 лет
  • ◆длинный горизонт до сдачи 2029
  • ◆надёжность крупнейшего девелопера ОАЭ
Уникальные преимущества
  • ◆Villa-формат от лидера рынка Emaar
  • ◆семейное master-community The Valley
  • ◆порог инвестиций открывает Golden Visa на 5 лет
  • ◆длинный горизонт до сдачи 2029
  • ◆надёжность крупнейшего девелопера ОАЭ
Удобства
  • ◆Виллы с приватными садами и бассейнами, доступ к общественным паркам и водоёмам сообщества, велодорожки, детские игровые зоны, спортивные площадки, зоны для барбекю и пикников, пешеходные променады.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, выделенный паркинг при виллах, системы безопасности и видеонаблюдения, ритейл и сервисные объекты в шаговой доступности, элементы smart-home в отделке.
Что рядом
  • ◆Al Ain Road — прямой выезд, 5 мин
  • ◆Downtown Dubai — около 25 мин
  • ◆Dubai International Airport — 25-30 мин
  • ◆Global Village и IMG Worlds — 15-20 мин
  • ◆школы и медцентры The Valley — в пределах сообщества.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina, с портфелем свыше 115 000 сданных юнитов и листингом на Dubai Financial Market, что гарантирует высокую надёжность и своевременность сдачи.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Lime Gardens — Dubai Hills
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Downtown Views II — Downtown Dubai
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
Dubai Creek Harbour — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Talia — The Valley
The Valley

Talia

от 2.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 709K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
76/ 100
A+ — Outstanding

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,430
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.99%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
The Valley

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Ovelle The Valley

Сколько стоит квартира в Ovelle The Valley?

Актуальные цены на Ovelle The Valley (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Ovelle The Valley?

Купить в Ovelle The Valley можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Ovelle The Valley?

Прогноз доходности аренды для Ovelle The Valley и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Ovelle The Valley?

Ovelle The Valley расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Ovelle The Valley

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp