Result Family Office
Все объекты
Talia — The Valley: фото объекта
Готовый · Emaar

Talia

The Valley

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.90M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

6.5%
189K AED/год

RSI объекта

74 A
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Talia» — 2.90M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Talia в The Valley — это готовые виллы и таунхаусы от Emaar, которые уже сегодня можно сдавать в аренду. Цена входа значительно ниже, чем в сопоставимых проектах Arabian Ranches III того же застройщика, а район демонстрирует уверенный рост капитальной стоимости 25-30% за последние два года. Для клиента это сочетание надёжности бренда Emaar, семейной инфраструктуры мирового уровня и доходности, превышающей средние показатели виллового сегмента Дубая.

Что важно знать
  • ◆Готовый объект, полностью оплачен, без ипотеки
  • ◆цена на 30-40% ниже Arabian Ranches III
  • ◆меблированные виллы
  • ◆растущая инфраструктура района
  • ◆сильный track record Emaar
Уникальные преимущества
  • ◆Готовый объект, полностью оплачен, без ипотеки
  • ◆цена на 30-40% ниже Arabian Ranches III
  • ◆меблированные виллы
  • ◆растущая инфраструктура района
  • ◆сильный track record Emaar
Удобства
  • ◆Собственные парки и зелёные зоны, бассейны для семей и детей, спортивные площадки, велодорожки, зоны барбекю, детские игровые площадки, пешеходные променады в масштабном мастер-комьюнити The Valley.
Инфраструктура
  • ◆Розничная инфраструктура сообщества, школы и клиника в пешей доступности, охраняемая территория, парковка при доме, система «умный дом», ландшафтный дизайн уровня Emaar.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — девелопер с капитализацией свыше $30 млрд, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Arabian Ranches; The Valley — успешный семейный мастер-проект компании.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Downtown Views II — Downtown Dubai
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
Club Place — Dubai Hills
2028
Dubai Hills

Club Place

от 1.7M AED
Greencrest — Dubai Hills
2029
Dubai Hills

Greencrest

от 1.6M AED
Creek Waters 2 — Al Khairan First
Al Khairan First

Creek Waters 2

от 2.0M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
74/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,430
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.01%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
The Valley

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Talia

Сколько стоит квартира в Talia?

Актуальные цены на Talia (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Talia?

Купить в Talia можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Talia?

Прогноз доходности аренды для Talia и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Talia?

Talia расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Talia

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp