Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Downtown Views II
Строится · Emaar

Downtown Views II

Downtown Dubai
Стартовая цена
3.95M
AED
Сдача объекта
2028
Старт продаж: янв 2025
Аренда
6.5%
257K AED/год
RSI объекта
75 A
Result Scoring · DLD
Район
Downtown Dubai
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Downtown Views II» — 3.95M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Полностью меблированные апартаменты 3 спальни + комната для прислуги в престижном Downtown Views II с прямым видом на Бурдж-Халифа и Поющие фонтаны — готово к заселению. Продаётся ниже рыночной цены: 5 млн AED против рыночных 5,5 млн, с удобным планом оплаты до июня 2028 года. Два больших балкона, два парковочных места и элитная локация в самом сердце Дубая делают этот объект исключительно привлекательным для жизни и инвестиций.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов, листингом на DFM, автор квартала Downtown Dubai.
  • ◆Цена AED 5M против рыночных AED 5.5M — дисконт около 9% к текущим ценам комьюнити.
  • ◆План оплаты растянут до июня 2028, при этом апартаменты готовы к заселению уже сейчас.
  • ◆3 спальни + комната для прислуги, два балкона, два паркинга — редкая конфигурация для сегмента.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов, листингом на DFM, автор квартала Downtown Dubai.
  • ◆Цена AED 5M против рыночных AED 5.5M — дисконт около 9% к текущим ценам комьюнити.
  • ◆План оплаты растянут до июня 2028, при этом апартаменты готовы к заселению уже сейчас.
  • ◆3 спальни + комната для прислуги, два балкона, два паркинга — редкая конфигурация для сегмента.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видом на Бурдж-Халифа, фитнес-центр, детская площадка, лаунж-зоны, ландшафтные террасы, спортивные корты — полный набор lifestyle-amenities уровня Emaar
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и консьерж, два выделенных паркоместа, ресепшн-лобби, ритейл и рестораны на первом этаже, современные инженерные системы здания
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai, эталон надёжности и качества сдачи проектов в срок

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Hills Park
2027
Dubai Hills Estate

Hills Park

от 0.9M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 1.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 395K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
75/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,746
AED / sqft
Δ 30 дней
+3.70%
за 30 дней
Доходность района
6.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Downtown Views II

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp