Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Hillsedge
Строится · Emaar

Hillsedge

Dubai Hills
Стартовая цена
1.85M
AED
Сдача объекта
Q1 2029
Старт продаж: дек 2024
Аренда
5.5%
102K AED/год
RSI объекта
68 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Hills
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Hillsedge» — 1.85M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), средняя задержка handover <3 мес.
  • ◆Dubai Hills Estate — премиальное семейное сообщество Emaar с гольф-полем, парками и школами.
  • ◆Dubai Hills: доходность аренды 5-6% годовых, цена района 1,500-2,500 AED/sqft.
  • ◆Комиссия застройщика 4% включена в сделку — прямая покупка у Emaar без доп. издержек.
  • ◆Сдача Q1 2029 — длинный горизонт для роста стоимости на этапе off-plan до передачи ключей.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), средняя задержка handover <3 мес.
  • ◆Dubai Hills Estate — премиальное семейное сообщество Emaar с гольф-полем, парками и школами.
  • ◆Dubai Hills: доходность аренды 5-6% годовых, цена района 1,500-2,500 AED/sqft.
  • ◆Комиссия застройщика 4% включена в сделку — прямая покупка у Emaar без доп. издержек.
  • ◆Сдача Q1 2029 — длинный горизонт для роста стоимости на этапе off-plan до передачи ключей.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на гольф-поле, фитнес-центр премиум-класса, детская площадка и игровые комнаты, зоны для йоги и медитации, ландшафтные парки и беговые дорожки
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, круглосуточная охрана, консьерж-сервис, ритейл и кафе на первом этаже, smart-home технологии, зелёные общественные зоны
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall — 5 мин
  • ◆поле для гольфа Dubai Hills Golf Club — рядом
  • ◆Downtown Dubai — 15-20 мин
  • ◆Mall of the Emirates — 15 мин
  • ◆международный аэропорт Al Maktoum — 30 мин
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Hills Estate; безупречная репутация по срокам сдачи и качеству строительства премиум-проектов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Ovelle The Valley
2029
The Valley

Ovelle The Valley

от 7.1M AED
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Samara Villas
2026
Arabian Ranches II

Samara Villas

от 9.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 185K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills
◆ Dubai Hills
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Hillsedge

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp