Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Hillsedge — Dubai Hills: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Hillsedge

Dubai Hills
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.85M
AED

Сдача объекта

Q1 2029
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.5%
46K AED/год

RSI объекта

68 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Hills
локация

Годовая доходность

~2.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Hillsedge» — 1.85M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), средняя задержка handover <3 мес.
  • ◆Dubai Hills Estate — премиальное семейное сообщество Emaar с гольф-полем, парками и школами.
  • ◆Dubai Hills: доходность аренды 5-6% годовых, цена района 1,500-2,500 AED/sqft.
  • ◆Комиссия застройщика 4% включена в сделку — прямая покупка у Emaar без доп. издержек.
  • ◆Сдача Q1 2029 — длинный горизонт для роста стоимости на этапе off-plan до передачи ключей.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), средняя задержка handover <3 мес.
  • ◆Dubai Hills Estate — премиальное семейное сообщество Emaar с гольф-полем, парками и школами.
  • ◆Dubai Hills: доходность аренды 5-6% годовых, цена района 1,500-2,500 AED/sqft.
  • ◆Комиссия застройщика 4% включена в сделку — прямая покупка у Emaar без доп. издержек.
  • ◆Сдача Q1 2029 — длинный горизонт для роста стоимости на этапе off-plan до передачи ключей.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на гольф-поле, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны для барбекю, беговые и велодорожки, ландшафтные парки и зелёные зоны отдыха
Инфраструктура
  • ◆Концерж-сервис, выделенный паркинг, ритейл на первых этажах, системы безопасности 24/7, продуманная инфраструктура сообщества Dubai Hills Estate
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Hills Estate; гарантирует высокое качество строительства и устойчивый рост стоимости активов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Golf Hills — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Hills

от 1.5M AED
Savanna 3 — Dubai Creek Harbour
2027
Dubai Creek Harbour

Savanna 3

от 2.8M AED
Golf Place I — Dubai Hills Estate
2027
Dubai Hills Estate

Golf Place I

от 0.7M AED
Creek Bay — Dubai Creek Harbour
2030
Dubai Creek Harbour

Creek Bay

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 70% — After Booking; 20% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 185K AED
01
10%1st installment (Booking)
Booking

Booking

02
10%2nd installment
Booking

Jan-2027

03
10%3rd installment
Booking

Jul-2027

04
10%4th installment
Booking

Jan-2028

05
15%5th installment
Apr-2028

Apr-2028

06
15%6th installment
Apr-2028

Jul-2028

07
10%7th installment
Booking

Oct-2028

08
20%100% construction & handover
31-Jan-2029

31-Jan-2029

Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills
◆ Dubai Hills
Dubai Hills

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Hillsedge

Сколько стоит квартира в Hillsedge?

Актуальные цены на Hillsedge (Dubai Hills, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Hillsedge?

Купить в Hillsedge можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Hillsedge?

Прогноз доходности аренды для Hillsedge и района Dubai Hills рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Hillsedge?

Hillsedge расположен в районе Dubai Hills, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Hillsedge

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp