Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Onda — Business Bay: визуализация застройщика
Строится · Octa

Onda

Business Bay
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.42M
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.1%
30K AED/год

RSI объекта

57 C
Result Scoring · DLD

Район

Business Bay
локация

Годовая доходность

~2.1%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Onda» — 1.42M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆OCTA Properties — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2021 году, фокус на цене/качестве.
  • ◆Business Bay — деловой район с ценами AED 1,500-2,500/sqft и доходностью аренды 6-7% годовых.
  • ◆Старт от AED 1,420,777 — вход ниже среднего ценника района, сдача в Q3 2027.
  • ◆Порог входа открывает доступ к 2-летней резидентской визе ОАЭ (минимум AED 750,000).
  • ◆Близость Business Bay к Downtown Dubai формирует устойчивый спрос со стороны корпоративных арендаторов.
Уникальные преимущества
  • ◆OCTA Properties — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2021 году, фокус на цене/качестве.
  • ◆Business Bay — деловой район с ценами AED 1,500-2,500/sqft и доходностью аренды 6-7% годовых.
  • ◆Старт от AED 1,420,777 — вход ниже среднего ценника района, сдача в Q3 2027.
  • ◆Порог входа открывает доступ к 2-летней резидентской визе ОАЭ (минимум AED 750,000).
  • ◆Близость Business Bay к Downtown Dubai формирует устойчивый спрос со стороны корпоративных арендаторов.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видом на Business Bay, современный тренажёрный зал, спа-зона с сауной и хаммамом, детская игровая площадка, лаунж-зона для отдыха и коворкинг-пространство для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба, охраняемый подземный паркинг, ритейл-галерея на первом этаже, система smart-home в апартаментах, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7.
О застройщике

Octa

OCTA Properties — застройщик, специализирующийся на проектах mid-market сегмента в ключевых деловых районах Дубая, ориентированный на качественную отделку и функциональные планировки.

Другие проекты застройщика · 4
Flora Isle — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Flora Isle

от 2.9M AED
Franck Muller Vanguard — Dubai Marina
2027
Dubai Marina

Franck Muller Vanguard

от 1.2M AED
Trio Isle — Al Marjan Island
2027
Al Marjan Island

Trio Isle

от 1.6M AED
La Mer — Al Marjan Island
2028
Al Marjan Island

La Mer

от 3.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 142K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
57/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,423
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.31%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Business Bay

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Onda

Сколько стоит квартира в Onda?

Актуальные цены на Onda (Business Bay, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Onda?

Купить в Onda можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Onda?

Прогноз доходности аренды для Onda и района Business Bay рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Onda?

Onda расположен в районе Business Bay, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Onda

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp