Result Family Office
Все объекты
Rosehill — DUBAI HILLS: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Rosehill

DUBAI HILLS
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.53M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: июл 2025

Аренда

2.5%
38K AED/год

RSI объекта

71 A
Result Scoring · DLD

Район

DUBAI HILLS
локация

Годовая доходность

~2.5%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Rosehill» — 1.53M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Rosehill — это возможность войти в проект Emaar в самом сердце Dubai Hills Estate по цене от AED 1,529,888. Family-комьюнити с гольф-полем, парками и школами уже сегодня одно из самых востребованных направлений Дубая. Долгий срок до сдачи в 2029 году даёт клиенту время на комфортный график оплат и потенциал роста цены на этапе строительства — классическая стратегия входа в надёжный актив от лидера рынка.

Что важно знать
  • ◆Локация в престижном Dubai Hills Estate
  • ◆гольф-поле и парки в шаге от дома
  • ◆надёжность бренда Emaar
  • ◆длинный горизонт off-plan с гибким payment plan
  • ◆растущий спрос на family-community
Уникальные преимущества
  • ◆Локация в престижном Dubai Hills Estate
  • ◆гольф-поле и парки в шаге от дома
  • ◆надёжность бренда Emaar
  • ◆длинный горизонт off-plan с гибким payment plan
  • ◆растущий спрос на family-community
Удобства
  • ◆Бассейн и детский бассейн, современный фитнес-центр, зоны йоги и медитации, детские игровые площадки, парковые зоны и беговые дорожки, барбекю-зоны, доступ к гольф-полю Dubai Hills.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, консьерж-сервис, системы умный дом в опции, охрана и видеонаблюдение, благоустроенная пешеходная инфраструктура.
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall — 5-7 мин, гольф-поле Dubai Hills Golf Club — рядом, Downtown Dubai — 15-20 мин, Mall of the Emirates — 15 мин, международная школа GEMS — 10 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листингован на DFM, сдал более 115 000 юнитов, автор знаковых проектов Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Vida Residences Hillside — Dubai Hills
2029
Dubai Hills

Vida Residences Hillside

от 1.8M AED
Valia — Dubai Creek Harbour
2030
Dubai Creek Harbour

Valia

от 2.1M AED
Moor at Creek Beach — Dubai Creek Harbour
2026
Dubai Creek Harbour

Moor at Creek Beach

от 4.1M AED
Forte Tower 1 — The Opera District
The Opera District

Forte Tower 1

от 6.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 153K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
71/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DUBAI HILLS
◆ DUBAI HILLS
DUBAI HILLS

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Rosehill

Сколько стоит квартира в Rosehill?

Актуальные цены на Rosehill (DUBAI HILLS, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Rosehill?

Купить в Rosehill можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Rosehill?

Прогноз доходности аренды для Rosehill и района DUBAI HILLS рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Rosehill?

Rosehill расположен в районе DUBAI HILLS, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Rosehill

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp