Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Rosehill
Строится · Emaar

Rosehill

DUBAI HILLS
Стартовая цена
1.53M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: июл 2025
Аренда
5.5%
84K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
DUBAI HILLS
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Rosehill» — 1.53M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Rosehill — это возможность войти в проект Emaar в самом сердце Dubai Hills Estate по цене от AED 1,529,888. Family-комьюнити с гольф-полем, парками и школами уже сегодня одно из самых востребованных направлений Дубая. Долгий срок до сдачи в 2029 году даёт клиенту время на комфортный график оплат и потенциал роста цены на этапе строительства — классическая стратегия входа в надёжный актив от лидера рынка.

Что важно знать
  • ◆Локация в престижном Dubai Hills Estate
  • ◆гольф-поле и парки в шаге от дома
  • ◆надёжность бренда Emaar
  • ◆длинный горизонт off-plan с гибким payment plan
  • ◆растущий спрос на family-community
Уникальные преимущества
  • ◆Локация в престижном Dubai Hills Estate
  • ◆гольф-поле и парки в шаге от дома
  • ◆надёжность бренда Emaar
  • ◆длинный горизонт off-plan с гибким payment plan
  • ◆растущий спрос на family-community
Удобства
  • ◆Бассейн и детский бассейн, современный фитнес-центр, зоны йоги и медитации, детские игровые площадки, парковые зоны и беговые дорожки, барбекю-зоны, доступ к гольф-полю Dubai Hills.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, консьерж-сервис, системы умный дом в опции, охрана и видеонаблюдение, благоустроенная пешеходная инфраструктура.
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall — 5-7 мин, гольф-поле Dubai Hills Golf Club — рядом, Downtown Dubai — 15-20 мин, Mall of the Emirates — 15 мин, международная школа GEMS — 10 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листингован на DFM, сдал более 115 000 юнитов, автор знаковых проектов Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Farm Gardens
2026
The Valley

Farm Gardens

от 7.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 153K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DUBAI HILLS
◆ DUBAI HILLS
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Rosehill

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp