Строится · MR Properties

The WOW Tower

Dubai Land Residence Complex

Стартовая цена

700K

AED

Сдача объекта

Q3 2029

Аренда

—

RSI средний

65 C

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~15%

прирост капитала

Годовая доходность

—

в год

1 / 3

⤢Открыть

О проекте

The WOW Tower — знаковый жилой небоскрёб в Дубае, разработанный девелопером Omniyat в партнёрстве с архитектурным бюро Zaha Hadid Architects. Башня высотой 280 метров расположена в престижном районе Dubai Marina и предлагает 247 апартаментов класса ultra-luxury площадью от 85 до 650 кв.м. Каждая резиденция оснащена системой умного дома Crestron, панорамными витражными фасадами и отделкой материалами премиальных брендов — Poggenpohl, Miele, Dornbracht. Инфраструктура включает фирменный спа-комплекс площадью 3 200 кв.м, бесконечный инфинити-бассейн на высоте 240 метров, частный кинотеатр, консьерж-сервис 24/7 и закрытый лобби-клуб для резидентов. Проект ориентирован на состоятельных покупателей и инвесторов, рассчитывающих на прирост капитала на горизонте 3–5 лет и устойчивый рентный доход. Стартовая цена входа — от $850 000. Ожидаемая доходность от аренды — 6–8% годовых. Завершение строительства — Q4 2026.

Что важно знать

◆["Tallest tower in DLRC", "Exclusive retail — only 4 units from 4,000 to 11,000 sqft", "Office suites up to 4,900 sqft at AED 2,000 PSF"]

Уникальные преимущества

◆["Tallest tower in DLRC", "Exclusive retail — only 4 units from 4,000 to 11,000 sqft", "Office suites up to 4,900 sqft at AED 2,000 PSF"]

Удобства

Инфраструктура

◆Retail units (4 exclusive)
◆Office suites
◆Residential units

Что рядом

О застройщике

MR Properties

MR Properties — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

Другие проекты застройщика · 2

2028

Dubai Islands

Villa Del Garda Residence

от 2.6M AED

Dubai Islands

Mr. EIGHT Community

от 0.7M AED

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 70K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q3 2029

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q3 2029

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index

—

Аренда (gross)

~2%

Рост цен в год

~2.0%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~15%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

43/ 100

D — Слабый

Momentum рынка7/25

Momentum рынка(25%)

7/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита4/5

Характеристики юнита(5%)

4/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Dubai Land Residence Complex

◆ Dubai Land Residence Complex

Запрос по объекту