Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Venice 7 — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Azizi

Venice 7

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

676K
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.5%
51K AED/год

RSI объекта

55 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Venice 7» — 676K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Azizi — застройщик с 11 000+ сданных юнитов и 4+ завершёнными проектами в Дубае с 2007 года.
  • ◆Venice 7 входит во флагманский ультра-премиальный кластер Azizi — Venice, в Dubai South.
  • ◆Входной порог от AED 676,000 — один из самых доступных чеков в сегменте off-plan Dubai South.
  • ◆Сдача в Q1 2027 даёт более двух лет на рост стоимости до handover на этапе строительства.
Уникальные преимущества
  • ◆Azizi — застройщик с 11 000+ сданных юнитов и 4+ завершёнными проектами в Дубае с 2007 года.
  • ◆Venice 7 входит во флагманский ультра-премиальный кластер Azizi — Venice, в Dubai South.
  • ◆Входной порог от AED 676,000 — один из самых доступных чеков в сегменте off-plan Dubai South.
  • ◆Сдача в Q1 2027 даёт более двух лет на рост стоимости до handover на этапе строительства.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный тренажёрный зал, детская площадка, зоны отдыха и барбекю, озеленённые дворы, пешеходные и велодорожки в составе кластера Venice.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и концьерж-сервис, парковка, системы безопасности и видеонаблюдение, коммерческие и retail-пространства на первых этажах, продуманная инженерная инфраструктура.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — 10–15 минут
  • ◆EXPO City Dubai — 10 минут
  • ◆Dubai South бизнес-кластер — рядом
  • ◆будущая станция метро Dubai South — в составе района
  • ◆пляжи Jebel Ali — 20 минут.
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — застройщик с 2007 года, сдавший 11 000+ юнитов, известен проектами Azizi Riviera в MBR City и крупными доступными комплексами по всему Дубаю.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi Venice 9 — Dubai South
2027
Dubai South

Azizi Venice 9

от 0.1M AED
Azizi Milan — Jebel Ali / Milan (Next to Global Village) / Venice (Dubai South) / Al Jaddaf
2028
Jebel Ali / Milan (Next to Global Village) / Venice (Dubai South) / Al Jaddaf

Azizi Milan

от 0.6M AED
Azizi Gabriel — Downtown Jebel Ali
2028
Downtown Jebel Ali

Azizi Gabriel

от 0.6M AED
Florence — Sharjah
2028
Sharjah

Florence

от 1.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 68K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,608
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.49%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Venice 7

Сколько стоит квартира в Venice 7?

Актуальные цены на Venice 7 (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Venice 7?

Купить в Venice 7 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Venice 7?

Прогноз доходности аренды для Venice 7 и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Venice 7?

Venice 7 расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Azizi
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Venice 7

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp