Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Azizi Venice 13 — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Azizi

Azizi Venice 13

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

676K
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: дек 2025

Аренда

3.3%
22K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~3.3%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Azizi Venice 13» — 676K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Azizi Venice is a unique residential complex located in the heart of Dubai, offering luxurious housing with stunning design and magnificent views of the city and ocean. This project combines modern technologies, style, and comfort, creating the perfect place for living and relaxation. With its amazing architecture and extensive amenities, Azizi Venice becomes an ideal choice for those seeking elite housing in Dubai.

Что важно знать
  • ◆Azizi — застройщик с 11 000+ сданных юнитов и 4+ завершёнными проектами, на рынке с 2007 года
  • ◆Dubai South — одна из активно развивающихся зон Дубая с масштабным инфраструктурным строительством
  • ◆Старт инвестиций от AED 676,000 — один из самых доступных входных порогов на рынке off-plan Дубая
  • ◆Планируемая сдача — Q3 2027, стандартный срок для проектов на начальной стадии реализации
  • ◆Концепция комплекса с венецианскими мотивами и видовыми квартирами выделяет проект на фоне типовых new-build
Уникальные преимущества
  • ◆Azizi — застройщик с 11 000+ сданных юнитов и 4+ завершёнными проектами, на рынке с 2007 года
  • ◆Dubai South — одна из активно развивающихся зон Дубая с масштабным инфраструктурным строительством
  • ◆Старт инвестиций от AED 676,000 — один из самых доступных входных порогов на рынке off-plan Дубая
  • ◆Планируемая сдача — Q3 2027, стандартный срок для проектов на начальной стадии реализации
  • ◆Концепция комплекса с венецианскими мотивами и видовыми квартирами выделяет проект на фоне типовых new-build
Удобства
  • ◆Крытый и открытый бассейны, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зоны барбекю, ландшафтные сады, беговые дорожки, лаунж-зоны с видом на лагуну и городскую панораму
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис, крытый паркинг для резидентов, ритейл и кафе на первых этажах, системы «умный дом» в апартаментах, зоны для коворкинга
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport ~10 мин, EXPO City Dubai ~10 мин, Dubai South Metro Station ~7 мин, Al Furjan ~15 мин, будущая искусственная лагуна и марина в шаговой доступности
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — крупный застройщик Дубая с портфелем более 100 проектов, известен по Azizi Riviera и Azizi Aliyah Residences, специализируется на доступном премиум-жилье с высокой ликвидностью

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi David — Al Jaddaf (I)
2027
Al Jaddaf (I)

Azizi David

от 0.8M AED
Azizi Creek Views 4 — Al Jadaf
2028
Al Jadaf

Azizi Creek Views 4

от 1.1M AED
Riviera 58 — Nad Al Sheba (Meydan One)
2027
Nad Al Sheba (Meydan One)

Riviera 58

от 1.2M AED
Burj Azizi — Al Satwa
2028
Al Satwa

Burj Azizi

от 5.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 68K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,608
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.49%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Azizi Venice 13

Сколько стоит квартира в Azizi Venice 13?

Актуальные цены на Azizi Venice 13 (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Azizi Venice 13?

Купить в Azizi Venice 13 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Azizi Venice 13?

Прогноз доходности аренды для Azizi Venice 13 и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Azizi Venice 13?

Azizi Venice 13 расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Azizi
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Azizi Venice 13

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp