Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Miorah — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Zoya

Miorah

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

641K
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: дек 2025

Аренда

7.5%
48K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Miorah» — 641K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Miorah by Zoya — апартаментный комплекс в Dubai South с концепцией wellness-living и стартовой ценой AED 1,343,398. Сдача запланирована на Q2 2027. Dubai South — один из наиболее динамично развивающихся районов Дубая: здесь сосредоточены Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport и крупный логистический кластер, что формирует устойчивый арендный спрос. Zoya Developments специализируется на wellness-проектах — нишевое позиционирование, фиксирующее стабильный интерес среди покупателей, ориентированных на качество жизни. Комиссия агенту — 4% от застройщика.

Что важно знать
  • ◆Dubai South — район Expo City Dubai и Al Maktoum Airport: растущий арендный спрос от деловых и авиационных арендаторов.
  • ◆Стартовая цена AED 1,343,398 соответствует entry-уровню Dubai South при прогнозируемом росте района к 2027.
  • ◆Zoya Developments — wellness-застройщик с 2+ сданными проектами, акцент на оздоровительную инфраструктуру.
  • ◆Сдача Q2 2027: off-plan позволяет зафиксировать цену до завершения строительства и получить прирост к handover.
  • ◆Комиссия 4% покрывается застройщиком — транзакционные издержки для клиента не увеличиваются.
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai South — район Expo City Dubai и Al Maktoum Airport: растущий арендный спрос от деловых и авиационных арендаторов.
  • ◆Стартовая цена AED 1,343,398 соответствует entry-уровню Dubai South при прогнозируемом росте района к 2027.
  • ◆Zoya Developments — wellness-застройщик с 2+ сданными проектами, акцент на оздоровительную инфраструктуру.
  • ◆Сдача Q2 2027: off-plan позволяет зафиксировать цену до завершения строительства и получить прирост к handover.
  • ◆Комиссия 4% покрывается застройщиком — транзакционные издержки для клиента не увеличиваются.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, wellness-зоны (йога, медитация), детская игровая площадка, зелёные террасы, зоны для отдыха и релаксации в концепции здорового образа жизни.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн/консьерж, подземный паркинг, системы безопасности и видеонаблюдение, retail на первом этаже, продуманная wellness-инфраструктура здания.
Что рядом
  • ◆Expo City Dubai (~10 мин), Al Maktoum International Airport (~15 мин), логистический хаб Dubai South (~5 мин), Al Maktoum Metro (в перспективе), центр Дубая (~30 мин).
О застройщике

Zoya

Zoya Developments — застройщик с нишевой специализацией на wellness-проектах, ориентированный на качество жизни и устойчивое развитие жилых комплексов.

Другие проекты застройщика · 3
Izel — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Izel

от 0.7M AED
Nuve — Wadi Al Safa (V)
2028
Wadi Al Safa (V)

Nuve

от 0.7M AED
Pristine — Al Furjan
2026
Al Furjan

Pristine

от 1.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 64K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,608
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.49%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Miorah

Сколько стоит квартира в Miorah?

Актуальные цены на Miorah (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Miorah?

Купить в Miorah можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Miorah?

Прогноз доходности аренды для Miorah и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Miorah?

Miorah расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Zoya
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Miorah

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp