Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Orise — DMC (Dubai Maritime City): визуализация застройщика
Строится · Beyond

Orise

DMC (Dubai Maritime City)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.90M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

3.5%
67K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

DMC (Dubai Maritime City)
локация

Годовая доходность

~3.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Orise» — 1.90M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Beyond Developments — премиальный сегмент, компания основана в 2023, уже 1+ сданный проект.
  • ◆Локация DMC (Dubai Maritime City) — развивающийся waterfront-район Дубая.
  • ◆Старт от AED 1.9M — вход ниже премиальных waterfront-локаций Marina и Palm Jumeirah.
  • ◆Сдача Q4 2027 — стандартный горизонт off-plan с поэтапной оплатой до handover.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — доступ к проекту через Result Properties без наценки для инвестора.
Уникальные преимущества
  • ◆Beyond Developments — премиальный сегмент, компания основана в 2023, уже 1+ сданный проект.
  • ◆Локация DMC (Dubai Maritime City) — развивающийся waterfront-район Дубая.
  • ◆Старт от AED 1.9M — вход ниже премиальных waterfront-локаций Marina и Palm Jumeirah.
  • ◆Сдача Q4 2027 — стандартный горизонт off-plan с поэтапной оплатой до handover.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — доступ к проекту через Result Properties без наценки для инвестора.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или в общем дворе, современный фитнес-зал, детская игровая зона, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные сады — полный набор lifestyle-amenities среднего премиум-класса
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, крытый паркинг, ритейл на первом этаже, система умный дом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
О застройщике

Beyond

Beyond Developments основан в 2023 году, специализируется на премиальных проектах в Dubai Maritime City; несмотря на короткую историю, уже имеет реализованный проект в портфеле

Другие проекты застройщика · 4
HADO — Dubai Islands
2029
Dubai Islands

HADO

от 2.7M AED
Passo Bella — Dubai Islands
2028
Dubai Islands

Passo Bella

от 4.9M AED
Passo — Palm Jumeirah
2029
Palm Jumeirah

Passo

от 4.1M AED
The Yards Plaza — City of Arabia
2029
City of Arabia

The Yards Plaza

от 4.0M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On booking; 40% — After booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 190K AED
01
10%Down Payment
Immediate (21-Sep-26)

Immediate (21-Sep-26)

02
10%Installment 1
Immediate (21-Sep-26)

Within 1 month of booking (21-Oct-26)

03
5%Installment 2
On or before 01-Jan-27

On or before 01-Jan-27

04
5%Installment 3
On or before 01-Jan-27

On or before 01-May-27

05
10%Installment 4
Immediate (21-Sep-26)

On or before 01-Aug-27

06
10%Installment 5
Immediate (21-Sep-26)

On or before 01-Dec-27

07
50%On Completion
On completion

On completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DMC (Dubai Maritime City)
◆ DMC (Dubai Maritime City)
DMC (Dubai Maritime City)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Orise

Сколько стоит квартира в Orise?

Актуальные цены на Orise (DMC (Dubai Maritime City), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Orise?

Купить в Orise можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Orise?

Прогноз доходности аренды для Orise и района DMC (Dubai Maritime City) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Orise?

Orise расположен в районе DMC (Dubai Maritime City), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Orise

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp