Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Venice 14 — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Azizi

Venice 14

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

676K
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.5%
51K AED/год

RSI объекта

55 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Venice 14» — 676K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Venice 14 — это студия за AED 600,000 в водном мастерплане Azizi, районе будущего крупнейшего аэропорта мира Al Maktoum. Цена входа ниже рынка, а доходность аренды 7.5% превышает средние показатели по Дубаю. Это ставка на инфраструктурный бум Dubai South: правительство годами вкладывается в развитие DWC и Expo City, а Azizi с портфелем в 200+ проектов гарантирует ликвидность и узнаваемость продукта на вторичном рынке.

Что важно знать
  • ◆Точка входа от AED 600K — одна из самых доступных на рынке
  • ◆доходность аренды 7.5% выше среднего
  • ◆лагунная концепция с искусственным пляжем
  • ◆локация рядом с Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆масштаб и опыт Azizi
Уникальные преимущества
  • ◆Точка входа от AED 600K — одна из самых доступных на рынке
  • ◆доходность аренды 7.5% выше среднего
  • ◆лагунная концепция с искусственным пляжем
  • ◆локация рядом с Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆масштаб и опыт Azizi
Удобства
  • ◆Искусственный пляж и лагуна, бассейны, фитнес-центр, детские зоны, зелёные набережные, зоны отдыха у воды — концепция water-living от Azizi с акцентом на резортную атмосферу
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, ресепшн, системы безопасности и видеонаблюдения, ретейл и сервисные точки на территории мастерплана, инфраструктура, рассчитанная на комфортную повседневную жизнь
Что рядом
  • ◆Al Maktoum Airport (DWC) — 10 минут
  • ◆Expo City Dubai — 10-15 минут
  • ◆Dubai Investment Park — 15 минут
  • ◆будущая станция метро — в перспективе
  • ◆выезд на Emirates Road — рядом
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — один из крупнейших девелоперов Дубая с портфелем более 200 проектов и десятками тысяч сданных единиц, специализируется на доступном и среднем сегменте с высокой ликвидностью

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Riviera 58 — Nad Al Sheba (Meydan One)
2027
Nad Al Sheba (Meydan One)

Riviera 58

от 1.2M AED
Azizi Venice 16 — Dubai South
2026
Dubai South

Azizi Venice 16

от 0.7M AED
Florence — Sharjah
2028
Sharjah

Florence

от 1.9M AED
Azizi Wares — Jebel Ali - SZR
2027
Jebel Ali - SZR

Azizi Wares

от 0.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 68K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,615
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.50%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Venice 14

Сколько стоит квартира в Venice 14?

Актуальные цены на Venice 14 (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Venice 14?

Купить в Venice 14 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Venice 14?

Прогноз доходности аренды для Venice 14 и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Venice 14?

Venice 14 расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Venice 14

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp