Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Venice 14
Строится · Azizi

Venice 14

Dubai South
Стартовая цена
676K
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: дек 2024
Аренда
7.5%
51K AED/год
RSI объекта
56 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Venice 14» — 676K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Venice 14 — это студия за AED 600,000 в водном мастерплане Azizi, районе будущего крупнейшего аэропорта мира Al Maktoum. Цена входа ниже рынка, а доходность аренды 7.5% превышает средние показатели по Дубаю. Это ставка на инфраструктурный бум Dubai South: правительство годами вкладывается в развитие DWC и Expo City, а Azizi с портфелем в 200+ проектов гарантирует ликвидность и узнаваемость продукта на вторичном рынке.

Что важно знать
  • ◆Точка входа от AED 600K — одна из самых доступных на рынке
  • ◆доходность аренды 7.5% выше среднего
  • ◆лагунная концепция с искусственным пляжем
  • ◆локация рядом с Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆масштаб и опыт Azizi
Уникальные преимущества
  • ◆Точка входа от AED 600K — одна из самых доступных на рынке
  • ◆доходность аренды 7.5% выше среднего
  • ◆лагунная концепция с искусственным пляжем
  • ◆локация рядом с Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆масштаб и опыт Azizi
Удобства
  • ◆Искусственный пляж и лагуна, бассейны, фитнес-центр, детские зоны, зелёные набережные, зоны отдыха у воды — концепция water-living от Azizi с акцентом на резортную атмосферу
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, ресепшн, системы безопасности и видеонаблюдения, ретейл и сервисные точки на территории мастерплана, инфраструктура, рассчитанная на комфортную повседневную жизнь
Что рядом
  • ◆Al Maktoum Airport (DWC) — 10 минут
  • ◆Expo City Dubai — 10-15 минут
  • ◆Dubai Investment Park — 15 минут
  • ◆будущая станция метро — в перспективе
  • ◆выезд на Emirates Road — рядом
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — один из крупнейших девелоперов Дубая с портфелем более 200 проектов и десятками тысяч сданных единиц, специализируется на доступном и среднем сегменте с высокой ликвидностью

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi Raffi
2028
Al Furjan

Azizi Raffi

от 3.2M AED
Jaddaf Beach Oasis A
2028
Al Jaddaf

Jaddaf Beach Oasis A

от 0.7M AED
Azizi Ruby
2026
JVC (Jumeirah Village Circle)

Azizi Ruby

от 1.1M AED
Burj Azizi
2028
Al Satwa

Burj Azizi

от 5.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 68K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,701
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.35%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Venice 14

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp